1、購房前應認真查看商品房項目“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《國有建設用地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，對“五證”不全的房產不要購買。購買“五證”不全的房產易造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良后果，存在極大風險。
2、對未取得《商品房預售許可證》的房屋，不要購買，不要以認購、預定、排號、VIP卡等形式支付定金、預付款性質的任何費用。
3、應注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》范圍內，是否存在抵押、查封等權利限制情況。
4、應慎重簽訂商品房買賣合同，仔細閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾，對承諾事項和內容要求應寫入購房合同，寫入合同的承諾和內容具有法律效力。
5、凡取得商品房預售許可的樓棟均開設有預售資金監管賬戶，廣大居民在購房時請注意謹慎交納房款，將購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）全部交存至所購房屋的預售資金監管賬戶，切勿向其他賬戶交款，防止發生交易風險。
6、注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據等相關憑證，一旦發生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。
7、房地產銷售屬于市場行為，購房人購買商品房屬于經濟生活的范疇。如果購買“五證”不全的房屋，出現后續問題和糾紛應當遵照市場規則依法解決。
建議廣大群眾不要恐慌性購房，不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應根據需要理性購房，以免造成不必要的損失。
提示：為了您在購房過程中，買放心房、住放心屋，購房人可直接到婺源縣住建局房地產市場監管股查詢（文公南路建設大廈六樓），也可登陸婺源縣房地產信息網 http://www.fulfillsh.com/查詢（藍色的為可售房源）。舉報電話：7353662
婺源縣住房和城鄉建設局
2021年10月13日