通知公告
婺源縣住房和城鄉建設局關于購買商品房防范風險提示
來源:本站  作者:婺源縣住房和城鄉建設局  編輯時間:2021/10/13 10:12:04  點擊數:

       為進一步規范我縣房地產市場秩序,維護購房群眾的合法權益,婺源縣住房和城鄉建設局再次提示廣大民眾,在房屋買賣、交易過程中,要加強風險意識和法律維權意識,重點注意以下事項:

1、購房前應認真查看商品房項目“五證”,即《建設用地規劃許可證》、《國有建設用地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,對“五證”不全的房產不要購買。購買“五證”不全的房產易造成不能交房、無法辦理房屋產權證書等不良后果,存在極大風險。

2、對未取得《商品房預售許可證》的房屋,不要購買,不要以認購、預定、排號、VIP卡等形式支付定金、預付款性質的任何費用。

3、應注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》范圍內,是否存在抵押、查封等權利限制情況。

4、應慎重簽訂商品房買賣合同,仔細閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾,對承諾事項和內容要求應寫入購房合同,寫入合同的承諾和內容具有法律效力。

5、凡取得商品房預售許可的樓棟開設有預售資金監管賬戶,廣大居民在購房時請注意謹慎交納房款,將購房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等)全部交存至所購房屋的預售資金監管賬戶,切勿向其他賬戶交款,防止發生交易風險。

6、注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據等相關憑證,一旦發生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。

7、房地產銷售屬于市場行為,購房人購買商品房屬于經濟生活的范疇。如果購買“五證”不全的房屋,出現后續問題和糾紛應當遵照市場規則依法解決。

建議廣大群眾不要恐慌性購房,不要輕信、參與、傳播各類炒房活動,應根據需要理性購房,以免造成不必要的損失。

提示:為了您在購房過程中,買放心房、住放心屋,購房人可直接到婺源縣住建局房地產市場監管股查詢(文公南路建設大廈六樓),也可登陸婺源縣房地產信息網 http://www.fulfillsh.com/查詢(藍色的為可售房源)。舉報電話:7353662

                                                            婺源縣住房和城鄉建設局       

                                                               2021年10月13日

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