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婺源縣房管局購買商品房溫馨提示
編輯時間:2018/3/28 9:20:57  點擊數:
 

婺源縣房管局溫馨提示購買商品房注意啦

 

尊敬的購房者:

為加強商品房銷售管理、有效避免商品房買賣糾紛、保障廣大購房人的合法權益,提醒廣大購房人防范購房風險?,F提示如下:

一、樓盤證件要齊全

購房人購房前應認真查看售樓處現場公示證件是否齊全。對證件不全的樓盤,請不要購買或支付定金、認籌金、電商費、團購費、服務費等任何形式的預付費用(包括購買與未取得預售證項目有關的變相理財產品等)。公示證件主要包括:

1、開發企業的營業執照、資質證書;

2、樓盤屬期房的,應當有國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

3、樓盤屬現房的,應當有房屋產權相關證明。

二、房源狀況要清楚

購房人確定擬購房源后,應首先查清該房源是否有已銷售、抵押、查封等限制銷售的情況,購房人可直接到婺源縣房管局(茶鄉東路21號房管局三樓)查詢,也可登陸婺源縣房地產信息網http://www.fulfillsh.com/查詢(藍色的為可售房源)。

三、簽訂合同須用心

商品房買賣合同是維護房屋交易雙方權益的重要憑介。合同一經簽訂,除合同條款違反法律、行政法規強制性規定等情形外,均具有法律效力。

1、購房人務必要求開發企業進行商品房買賣合同網上簽訂,使用網上打印的合同文本(有水印號的)。

2、購房人應認真閱讀購房合同,特別是合同中關鍵條款,如房屋面積、價格、面積差異處理方式、交房時間及注意事項、房屋登記時間等,雙方協商并確認所有內容。

四、交款需要有憑證

預售商品房的購房人應當按合同約定的時間付款,并向房地產開發企業索取收款票據,妥善保存銀行轉賬憑證和收款票據。

五、備案登記要及時

商品房預告登記是維護購房人利益的有效途徑。購房人務必要求開發企業自商品房買賣合同簽訂之日起30日內辦理合同登記備案;并及時到婺源縣不動產登記中心申請辦理商品房預告登記。購買現房的,應要求開發企業在合同辦理時限內辦理房屋所有權轉移登記(辦理不動產登記證書)。

婺源縣房管局舉報投訴電話:7353662

 

                                                          婺源縣房管局

                                                      2018326

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