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縣住建局創文工作情況匯報
編輯時間:2021/7/29 8:00:00  點擊數:

一、工作開展情況

1.老舊小區改造方面。我縣2019年開始實施老舊小區改造,2019年改造了4個老舊小區(通福小區、老二中宿舍小區、里桑塢政府宿舍小區瀲溪路小區),2020年改造了1個小區(十字街小區),改造內容包括小區內道路及停車位、雨污水管網及化糞池改造清理、給水管網、強弱電線路、路燈照明、圍墻、電動車棚與充電樁、公共露臺防水及公共樓梯間維修等,改造后的小區居住環境有了明顯改善。2021年計劃改造2個小區(錦繡花苑、文博小區聚源小區),改造涉及戶數331戶,1300多人,總投資715萬元,目前項目正在施工中,預計年底能夠如期完工。

2.物業小區管理方面。一是開展了小區環境整治,督促小區物業服務企業自行清理各類垃圾死角,清理亂貼亂畫、亂拉亂掛和牛皮小廣告;每周開展兩次“洗城行動”,集中清洗地面、樓宇過道、扶手護欄、門窗、公共設施等;按照“兩分類”,各住宅小區統一配置 240L 加蓋的可回收垃圾和其他垃圾兩分類垃圾桶,每日對垃圾桶及果皮箱進行清洗保潔,確保垃圾容器干凈整潔、無異味;每天分早、晚2次清運生活垃圾,建筑裝潢垃圾每天及時清理,日產日清;建筑垃圾由專業運輸車輛運往建筑垃圾消納場集中處置。截止目前,整治“牛皮癬”200個樓道5000余平方米,整治了31個小區“線亂拉”情況,清理了生活死角20余處,清運了生活垃圾200噸,總投入資金50余萬元。二是城管、住建、街道等多部門聯合參與小區車輛違規停放、臨建違建、違規種菜和飼養家禽等整治。同時依據相關法律法規規定,重點對住宅小區住戶亂堆亂放、亂停亂占、亂拉亂掛、亂種亂養、高空拋物、毀壞公共綠地或其他公共設施等不文明現象進行曝光;與交警大隊、街道等部門按照“合理布局、規范停車、方便市民”原則,新增一批停車位,以解決停車難問題。截止到目前,規范機動車違規停放200余輛、清理僵尸車5輛,規范非機動車停放2000余輛,整治臨建違建31處,新增停車位200個。

二、存在的問題

一是小區基礎設施破舊陳陋。全縣共有居民住宅小區104個,其中單位和自然人開發小區有30,這些小區只簡單考慮了居住需求,沒有安防設施,而且基礎設施不配套,特別是雨污不分流、不通暢,道路破損,綠化亮化功能基本喪失,既無專項維修基金,又無物業管理設施。對于這些小區,由于缺乏維修資金不能及時維修,給小區管理帶來很大困難。

二是小區物業管理費收繳。這是我縣大多數住宅小區管理中存在的普遍現象,也是最突出的問題。主要是因為住戶的觀念滯后、個人素質參差不齊,“花錢購買服務”意識沒有形成,主觀上不愿意繳納物業費。我縣目前平均物業費收繳率40-50%,從而導致物業公司的服務質量也跟著下滑,業主和物業公司之間矛盾不斷,形成惡性循環,文明創建不容樂觀。

三是業委會作用不明顯。業委會是通過業主大會推選出來的自治機構,擔負著宣傳教育、協調、監督和矛盾調解等職責。從全縣小區業委會建設情況來看,由于業委會成員是義務工作,存在著履職難,作用發揮不夠明顯等問題。

三、下一步工作打算

加強物業小區的創建力度。計劃開展優秀物業小區評選活動,將小區文明建設與履行公民義務相結合,為開展文明城市創建活動奠定基礎,建立一批物業管理示范小區。強化物業誠信體系建設,加強對物業服務企業及從業人員的監督管理。加大培訓力度,共同推進小區各項事務的民主決策、民主管理和民主監督制度,加強宣傳教育,增強業主自律意識和文明意識。
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