一季度，我局根據省、市、縣工作部署和要求，圍繞全局工作目標任務，精心謀劃，突出重點，主要完成了以下重點工作： 一、城市棚戶區改造情況 2015年我縣城市棚戶區改造啟動原化肥廠棚戶改造項目和茶科所棚戶區改造項目，其中：婺源縣原化肥廠棚戶區改造（涵春花園安置小區）項目改造戶數87戶，建設安置房87套及配套基礎設施建設，總投資3121萬元，其中配套基礎設施投資940.37萬元，目前該項目已完成前期調查摸底、項目初步設計和征收公告的發布，下一步進行項目的立項和進入招投標程序；婺源縣茶科所棚戶區改造（翠竹園安置小區）項目改造戶數51戶，建設安置房51套及配套基礎設施建設，總投資1800萬元，其中配套基礎設施投資540.25萬元，目前該項目已完成初步設計，下一步進行項目立項和進入招投標程序。 二、公租房建設情況 2015年我縣共建公租房88套，任務分解為4個項目，其中：婺源縣沱川鄉公租房建設（燕山小區）項目建設公租房27套及配套基礎設施建設，總投資332萬元，其中配套基礎設施投資136.25萬元，目前該項目已進入立項階段；婺源縣清華鎮公租房建設（彩虹小區）項目建設公租房15套及配套基礎設施建設，總投資240萬元，其中配套基礎設施投資75.39萬元，目前該項目已進入立項階段；婺源縣中云鎮公租房建設（林頭小區）項目建設公租房16套及配套基礎設施建設，總投資240萬元，其中配套基礎設施投資80.28萬元，目前該項目已進入立項階段；婺源縣環衛所公租房建設（環衛工人小區）項目建設公租房30套及配套基礎設施建設，總投資243.95萬元，其中配套基礎設施投資21.54萬元，目前該項目已完成立項，進入招投標階段。 三、重點項目房屋征收工作 認真貫徹落實國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》政策，全面服務好全縣重點建設項目的房屋征收工作。1——3月份，完成九景衢鐵路建設項目（婺源段）房屋征收面積17060.58平方米，其他縣重點項目房屋征收工作正在穩步推進中。 四、房地產市場發展情況 一季度，我縣完成房地產開發投資累計達11331萬元，與去年同比減少14.91％；施工面積12.09萬㎡，與去年同比增加71％；新開工面積11.11萬㎡，與去年同比增加95.25％；竣工面積0.3萬㎡，與去年同比減少89.66%。審核發放商品房預售許可項目4宗，預售面積9.27萬㎡，與去年同比減少3.03%。審核完成商品房網上簽約銷售登記備案套數541套（間），銷售備案面積5.62萬㎡，與去年同比增加51.07%。辦理房地產開發企業資質材料初審、申報3家。 五、房屋產權登記情況 一季度，我縣共辦理房產交易712宗，交易面積87903.22平方米。其中存量房交易281宗，交易面積38353.32平方米，新建商品房交易374宗，交易面積42575.57平方米。辦理房產抵押權登記645宗，抵押面積235812.51平方米，抵押金額54241.26萬元，注銷登記319宗。辦理房屋初始登記451宗，登記面積127500平方米，辦理預告登記462宗。協助地稅部門征收房產交易稅收1183.14萬元。其中二手房營業稅571.94萬元，契稅611.2萬元。 此外，我局還積極開展了小區物業管理工作，針對小區物業管理工作中存在的一些矛盾糾紛等突出問題，進一步強化措施，做好協調處理和跟蹤服務，1—3月共處理小區物業管理矛盾糾紛10起，有效維護了住宅小區良好的生活秩序。并由縣政府轉發了《上饒市人民政府關于印發上饒市物業管理辦法的通知》，為規范小區物業管理提供了強有力的保障。同時認真開展房產測繪、白蟻防治等工作，1—3月份深入鄉鎮120余戶農戶家中預防白蟻面積達11萬平方米，為群眾提供了優質和高效的服務，有力緩解了群眾的后顧之憂。 婺源縣房地產管理局 2015年4月16日