網友提問：辦理商品房產權證需經過哪些程序?

  專家回復：下面給您列出的是一般程序，但是在實際操作中經常不能按照規定的時限完成，如果您的購房合同中對產權證的辦理有約定，那么能更好的保護自己的利益。

  居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行：

  (1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續;

  (2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。

  (3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;

  (4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領榷房屋所有權證》。